房产合同

精选房产合同模板集合五篇

随着人们法律观念的日益增强，合同的使用频率呈上升趋势，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编整理的房产合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房产合同 篇1

赠与人（父）xxx简称甲方，

受赠人（三女）xxx简称乙方

兹因甲方产育有四女，长女xx已成人于妇，次女xx幼亡，三女xx长成待婚，四女xx尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养xx为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠，考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下：

第一条甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。

第二条本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有（特有财产）而掌管使用收益是实。

第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。

第四条自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。

第五条乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。

第六条乙方在第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。

第七条本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。

第八条甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害。

第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清。

第十条甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。赠与不动产标示土地部分（略）房屋部分（略）本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人（甲方）：住址：身份证统一号码：

受赠人（乙方）：住址：身份证统一号码：

xxxx年x月x日

房产合同 篇2

房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状

以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。

原告：

住所：

被告：

住所： ，联系方式：25663***

诉讼请求

1、请求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的《房产买卖协议》及双方于 年 月 日签订的《补充协议》均为无效；

2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。

3、请求判决被告赔偿原告利息损失 元（详见利息损失计算表）。

事实和理由

原告与被告于 年 月 日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：

1、交易标的为XX市**区 号的房产，该房产为危房。

2、上述房产交易价为 万元。乙方（原告）应支付定金 万元。

3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。

4、甲方（被告）保证上述房屋权属清楚。

5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。

合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金 万元。

讼争双方于 年 月 日达成《补充协议》，约定：原告再支付定金 万元，原告付清全部购房款时间延期至 年月 日。该协议签订后，原告及时支付了该 万元定金。

最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。

依据《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。

基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。

此致

XX市**区人民法院

原告：

20xx年**月** 日

房产合同 篇3

编号：__________

甲方（出售人）：_____________

地址：_______________________ 电话：____________

乙方（认购人）：_____________

身份证件号码/公司注册号：____

地址：_______________________ 电话：____________

丙方（经纪机构）：___________

地址：_______________________ 电话：____________

乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：________）。《商品房预售许可证》号：________________。

经与甲方协商，达成以下协议：

1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________ （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。

2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：

（1）本认购书；

（2）身份证明原件和复印件；

（3）____________________________________________；

（4）____________________________________________。

3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。

4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。

5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。

6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。

本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

丙方（签章）：____________

销售代表（签名）：________

签订日期：___年___月____日

房产合同 篇4

甲方（委托方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（代持方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲、乙双方经平等自愿协商，就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致，特订立本合同。

一、主旨

甲方委托乙方，由甲方出资，以乙方名义购买指定房产（以下简称代持房产），该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

二、代持安排

1、代持房产信息：

房产地址：

房产总价：人民币元

房型与面积：

（以下称代持房产）

2、截止本协议签订时的付款与签约安排：

（1）甲方委托乙方，以乙方名义与签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。

（2）涉及代持房产的费用（定金、首付款等）共计人民币元（以实际金额为准），均系由甲方实际支付（无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付）。乙方对此无异议。

3、除非双方另有约定，本协议签订之前或之后乙方取得（即以乙方名义购买、登记）的上述所列房产，均视为代持房产，均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。

三、双方权利义务

1、甲方享有代持房产的`所有权，以及相关的权利义务，包括：

（1）对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利；

（2）取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等；

（3）承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房产使用中产生的其它费用；

（4）支付购买代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出；

（5）在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。

（6）除非另有特别约定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。

2、乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：

（1）乙方不享有代持房产的所有权，不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

（2）乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

（3）根据本协议约定应由甲方承担的费用，如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的，乙方有权向甲方追偿。

四、费用

1、就乙方代持房产事宜，甲方应向乙方支付报酬人民币（大写）（￥元），并于年月日前支付。

2、乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通讯费由甲方承担。

3、除非双方另有约定，甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其它费用、报酬。

4、乙方指定收款账号：

开户行：

户名：

五、违约责任

1、因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。

2、违约责任同时包括：乙方应向甲方支付万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的，应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。

3、根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的0、05%向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。[知识点]

七、附则

1、本协议一式两份，具有同等法律效力。

2、本协议经双方签署后生效。

签署时间：年月日

甲方（签字）：

乙方（签字）：

利害关系人声明

本人声明：本人已知悉并同意位于的房产（包括屋内装修、电器家具等））系由实际出资购买并拥有所有权，仅为名义代持，本人同意对该房产不主张权利；如需变更过户，本人将予以配合。

签名确认：

年月日

房产合同 篇5

现委托广东省阳山县佰姓地产中介（以下简称“佰姓地产”）独家代理出售以下物业，特签订以下内容：

一 、出售物业的内容（以下简称“该物业”）：

1、物业地址：广东省阳山县 2、建筑面积：平方米（以房地产证面积为准）。

3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。

4、交易税费支付方式：由买方支付。

5年具备交付使用条件。

6、委托时间：从年年月 日止。

二、指定佰姓地产为该物业出售的独家代理公司：

1、佰姓地产预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。

2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。

3、一旦达成上述条件，全权委托百姓地产适当收取客户定金。

4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费

三、百姓地产在代理期限内寻找合适的买家 。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为佰姓地产的咨询及代理费，对此本人并没有异议。

四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业；不会与其他中介公司或第三人签订代理协；不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向佰姓地产支付第二条规定之代理费 3 倍作为违约金。

五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。

六、本委托书一式两份，由本人及佰姓地产各持一份，均具有同等法律效力。

七、备注：

委托人： 独家代理公司签署及盖章：

身份证号码：

电话： 委托日期： 年 月 日